本文目录一览：
- 1、2024年北京通州购房限购政策进行重大调整
- 2 、北京市2024年最新购房资格和贷款最新政策
- 3 、2024北京最新购房资格全解析!附最新购房政策!包括限购区域 、贷款利率...
- 4、离异3年内不得京内购房 ”被废止?北京市住建委:消息属实
2024年北京通州购房限购政策进行重大调整
北京市住建委和通州区政府于2024年2月6日宣布，对通州区的购房限购政策进行重大调整。调整后的政策规定，即日起 ，在京具备购房资格的四类家庭 ，可以在通州区购买一套商品住房。这一变化主要体现在对通州区落户或就业家庭的购房条件放宽上 。政策调整内容 京籍无房家庭：政策调整前：可在通州区购买1套商品住房（无变化） 。
024年北京通州购房限购政策重大调整，具体调整内容如下：取消特定年限要求：具备购房资格的四类家庭在通州区购买商品住房时 ，取消了落户 、社保或纳税需满3年的要求。四类家庭购房资格：京籍无房家庭：可在通州区购买一套商品住房 。已有1套住房且户籍在通州的京籍家庭：同样可在通州区购买一套商品住房 。
北京通州购房限购政策重大调整 ，即日起，具备购房资格的四类家庭可在通州区购买一套商品住房 ，取消了落户 、社保或纳税需满3年的要求。具体四类家庭及其调整如下：京籍无房家庭、已有1套住房户籍在通州的京籍家庭 、户口不在通州但在通州工作的京籍家庭 、非京籍家庭 。
月30日晚间 ，北京市六部门联合印发通知，从降低存量房贷利率、下调首付比例 、放宽非本市户籍购房社保年限 、取消通州特殊限购政策等8个方面优化调整房地产政策 ，部分项目连夜宣布收回折扣 ，市场对国庆假期楼市预期乐观 。
通州双限购已经解除了。北京市住建委和通州区政府于2024年2月6日正式发布了关于解除通州双限购的通知 。这一政策调整意味着，在京具备购房资格的四类家庭 ，现在可以在通州区购买一套商品住房 ，而不再受到之前严格的限购条件限制 。
通州可以买房。从2024年下半年开始，通州就已经取消了“双限 ”政策，并参照北京五环外地区的“限购要求” ，只需满足“2年北京社保 ”的条件即可购房 。以下是关于在通州购房的具体规定：京籍无房家庭：这类家庭可以直接在通州购买商品住房 ，没有任何附加条件 。
北京市2024年最新购房资格和贷款最新政策
北京市2024年的购房资格政策主要依据“京八条 ”进行调整，自10月1日起执行 ，具体变化如下：购房社保或纳税：非京籍购房者在五环内购房的社保或纳税年限由5年缩短为3年 ，五环外由5年缩短为2年；特殊人才满1年即可购房。京籍成年单身+未成年子女：此类家庭按京籍已婚家庭政策执行，即具备购买两套住房的资格。
现行标准：只看在北京有没有房 ，即“认房不认贷” 。北京买房贷款政策 首付比例 首套房首付比例降至30%（不论是否为普宅） 。二套房首付比例降至50%（城六区）和40%（非城六区）。贷款年限 最长贷款年限增加至30年 。贷款利率 北京部分银行按揭利率已降至2% 。
购房资格审核：需通过北京市住房和城乡建设委员会的购房资格审核系统提交材料 ，包括身份证、户口本、社保/个税证明 、婚姻证明等。限购政策：外地户籍家庭在北京仅可购买一套住房（含新建商品住房和二手住房），且购房区域可能受社保/个税缴纳地限制（如部分区域要求社保/个税在当地缴纳满一定年限） 。
调整商业性个人住房贷款政策 购买首套住房：最低首付款比例调整为不低于20% ，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点 ，调整后5年期以上房贷利率下限为5% 。
这一政策为购房者提供了更多的贷款选择和优惠。多子女家庭政策：2024年6月26日起，北京市优化本市户籍二孩及以上的多子女家庭在商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款中首套住房认定标准 。这一政策进一步放宽了多子女家庭的购房条件 ，有助于满足其合理的住房需求 。
2024北京最新购房资格全解析!附最新购房政策!包括限购区域、贷款利率...
现行标准：只看在北京有没有房 ，即“认房不认贷 ”。北京买房贷款政策 首付比例 首套房首付比例降至30%（不论是否为普宅） 。二套房首付比例降至50%（城六区）和40%（非城六区） 。贷款年限 最长贷款年限增加至30年。贷款利率 北京部分银行按揭利率已降至2%。
北京市2024年的购房资格政策主要依据“京八条 ”进行调整，自10月1日起执行，具体变化如下：购房社保或纳税：非京籍购房者在五环内购房的社保或纳税年限由5年缩短为3年 ，五环外由5年缩短为2年；特殊人才满1年即可购房 。
一般情况下 ，商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50% 。
商贷政策 认房不认贷：自2023年9月起 ，只要在北京市名下无成套住房的 ，商贷均按首套住房执行。这一政策主要惠及曾有房贷记录，但在京首次购房的人群 ，首付比例从60%-80%大幅降至35%-40% 。
北京通过以下多维度政策组合支持居民多样化住房需求 ，政策自2024年10月1日起施行：信贷政策支持力度全面升级存量房贷利率下调引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款水平附近，直接减轻购房者利息负担 。例如 ，原利率2%的存量房贷可能降至5%左右 ，按300万元贷款计算，月供减少约1200元。
024年10月1日起 ，北京买二套房政策如下：首付比例：商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20% 。此前2023年12月14日起 ，城六区（东城 、西城 、朝阳、海淀 、丰台 、石景山区）购买二套房的最低首付款比例为40% 。
离异3年内不得京内购房 ”被废止?北京市住建委:消息属实
“离异3年内不得京内购房 ”政策已被废止，离婚后购房不再受离婚年限限制，自2024年3月27日起执行。 以下是详细信息：政策废止确认：2024年3月27日 ，财联社发布消息称北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止 。
北京已取消离婚家庭三年内不得购房的限制 ，离婚后购房不再受离婚年限限制，该政策自3月27日起开始执行 。政策背景与调整内容2021年8月4日 ，北京住建委出台政策规定 ，夫妻离异后若原家庭在离异前拥有的住房套数不符合本市商品住房限购政策，自离异之日起3年内任何一方均不得在本市购买商品住房。
北京废止“离婚3年内不得购房 ”政策 ，旨在进一步优化购房政策、释放合理住房需求 ，专家认为此举有利于拉动楼市“小阳春 ”持续至4月 。政策废止背景与核心内容2023年3月27日，北京市住建委官网显示 ，2021年8月5日起执行的《京建发〔2021〕243号文件》正式失效 。
北京废止离异后购房限制政策 ，离婚后购房不再受年限限制，新政已即时执行。政策背景与调整原因北京市住建委废止的“夫妻离异任何一方3年内不得购房”政策 ，自2021年8月起实施 ，旨在遏制“假离婚”购房行为，抑制投资性需求。然而，随着房地产市场形势变化 ，尤其是市场遇冷后 ，严格限购政策可能误伤真实购房需求 。
北京发布楼市新政，自2024年4月23日起实施 ，离婚不满一年且名下无房的房贷申请人可执行首套房信贷政策 。政策背景：此前北京市“离异3年内不得在京内购房 ”的限购政策已正式废止。2021年8月4日 ，北京住建委规定，夫妻离异后3年内 ，任何一方不得在本市购买商品住房（若原家庭住房套数不符合限购政策） 。
自2024年3月27日起 ，北京市废止了“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房 ”的政策 。这意味着离婚人士购房不再受离婚年限的限制。 2021年8月，北京市住建委曾发布规定 ，离异前家庭住房套数不符合北京市商品住房限购政策的 ，离异后3年内不得购买商品住房 。目前，该规定已被标注为“已废止”状态 。
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